В Петербурге всё меньше квартир под семейную ипотеку

В Санкт-Петербурге за последний год заметно сократилось количество новостроек, которые можно приобрести по программе семейной ипотеки без дополнительных вложений. Если в марте 2025 года таких квартир в городе насчитывалось около 20 тыс., то к марту 2026 года — примерно 15 тыс. Это снижение почти в 1,3 раза, и тенденция сохраняется.

Почему предложение сокращается:

1. Рост цен при неизменных лимитах

Средняя стоимость квартир в Петербурге выросла за 2025 год на 8–15%, а максимальный лимит по семейной ипотеке остался прежним — 12 млн. рублей. В результате многие квартиры выходят за рамки доступного бюджета для семейной ипотеки без доплат.

2. Ограниченные участки под застройку

Свободных земель для жилых комплексов в городе не становится больше, а вывод новых проектов на рынок требует значительных затрат и времени.

3. Рост себестоимости строительства

Современные проекты включают не только дома, но и инфраструктуру: парковки, школы, детские сады, дороги и благоустройство. Раньше часть расходов компенсировал город, теперь застройщики закладывают все расходы в стоимость квадратного метра.

Эти факторы приводят к тому, что доступные квартиры под семейную ипотеку без дополнительных вложений становятся всё более редкими.

Что это значит для семей

Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой в Петербурге, откладывать покупку может быть рискованно. С каждым месяцем количество подходящих объектов сокращается, а доплата собственными средствами становится почти неизбежной.

Специалисты агентства недвижимости «Решение» помогут вам оперативно подобрать квартиру в Санкт-Петербурге, которая соответствует условиям семейной ипотеки, проверят юридическую чистоту объекта и организуют сделку в кратчайшие сроки. Звоните: +7 (812) 645-55-56.