Как быстро переехать в новостройку

Программа «Квартира в зачёт» — это эффективный инструмент, который позволяет решить квартирный вопрос без длительного ожидания продажи старого жилья. Мы делимся свежим примером из практики, где благодаря слаженной работе с партнерами и правильной стратегии клиенты смогли переехать в новую квартиру менее чем за месяц.

В начале сентября к нам обратился наш партнёр, БФА, с запросом от клиента. Семья рассматривала покупку просторной четырёхкомнатной квартиры в жилом комплексе «Огни залива» и планировала воспользоваться программой обмена. В качестве объекта для зачёта предлагалась двухкомнатная квартира. Главная задача состояла в том, чтобы синхронизировать продажу вторичного жилья и покупку первичного, не потеряв при этом желанный лот в новостройке. Для клиентов было важно не остаться в ситуации неопределённости и заранее закрепить за собой выбранную квартиру.

Работа над сделкой стартовала оперативно. Уже 9 сентября мы встретились с клиентами непосредственно на объекте и провели оценку рыночной стоимости их квартиры. По результатам анализа оценка составила 16 200 000 рублей. Это позволило сформировать понятную финансовую модель и перейти к следующему этапу.

11 сентября мы заключили договор на оказание услуг, внесли предоплату и забронировали новую квартиру в ЖК «Огни залива». Клиенты получили уверенность: будущий объект закреплён за ними, пока параллельно идёт реализация старого жилья. Такой подход снижает риски и делает процесс более предсказуемым для всех участников. Благодаря активной работе с базой покупателей и грамотному маркетингу уже через полторы недели был найден покупатель на квартиру.

График сделок выглядит следующим образом:

30 сентября — сделка по покупке новой квартиры в ЖК «Огни залива».

7 октября — сделка по продаже вторичной квартиры.

В данном кейсе путь от первичного обращения до закрытия двух сделок занял менее месяца. Программа «Квартира в зачёт» позволила клиенту не ждать продажи своей квартиры, чтобы забронировать новую. Это наглядный пример того, как схема работает на практике: клиент получает новое жилье без длительного «окна» между продажей и покупкой, а мы вместе с партнером БФА успешно закрываем обе стороны сделки.