Рынок оживился: как продать квартиру в Петербурге этой осенью выгодно
Рынок недвижимости Санкт-Петербурга этой осенью оживился: покупатели стали активнее, но и выбор у них растёт. По данным Росреестра, в августе в Петербурге зарегистрировали 8,2 тыс. сделок с готовыми квартирами — на 8% больше, чем годом ранее. При этом за одну неделю число квартир в продаже в спальных районах выросло на 1,9% и достигло 14,1 тыс. Застройщики отмечают, что обращений по обмену старой квартиры на новую стало больше на 30–40%.
По данным Домклик и Сбера, в августе квадратный метр готового жилья в Петербурге стоил в среднем 234,8 тыс. ₽, в новостройках — 277,4 тыс. ₽. В Ленинградской области готовое жильё обходилось в среднем в 149,8 тыс. ₽ за метр.
Для собственников это означает, что момент действительно активный, но конкуренция среди продавцов тоже растёт. Когда квартир в продаже становится больше, покупатель начинает сравнивать и торговаться. Квартира с ценой «как у соседей в объявлении» рискует зависнуть на месяцы — а каждый месяц ожидания стоит денег, особенно если вы уже присмотрели новое жильё.
Чтобы не потерять время и заключить сделку на выгодных условиях, сверьте цену с реальными сделками в вашем доме и районе, а не с объявлениями. Объявления показывают желания продавцов, а не то, за сколько квартиры покупают. Также важно подготовить документы заранее: покупатель, который готов выйти на сделку, не будет ждать неделю, пока вы собираете справки. Если вы планируете переезд в новостройку, узнайте условия у застройщика — он позволяет зафиксировать цену новой квартиры, пока продаётся старая. И не забывайте показывать квартиру в лучшем виде: чистота, свет и хорошие фотографии заметно сокращают срок продажи.
Специалисты АН «Решение» бесплатно оценят вашу квартиру по реальным сделкам и подскажут, что выгоднее в вашей ситуации — классическая продажа или трейд-ин. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +7 (812) 645-55-56 — расскажем о подходящих вариантах и поможем сделать первый шаг к обновлению инвестиционного портфеля.