Копите на первоначальный взнос, но цены на жильё растут быстрее зарплаты?

По данным Банка России и Росстата, во II квартале 2026 года жителю Петербурга, чтобы купить один квадратный метр в новостройке, нужно было отдать 2,32 средней зарплаты. Годом ранее хватало 2,28. Разница на первый взгляд небольшая, но она отражает устойчивую тенденцию: цены на новые квартиры росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты. Иными словами, доходы петербуржцев увеличивались, однако стоимость жилья увеличивалась ещё активнее.

Показатель «сколько зарплат нужно на один метр» — удобный индикатор доступности жилья. Он показывает, как соотносятся цена квадратного метра и средний месячный доход. Когда этот коэффициент растёт, на ту же квартиру приходится дольше копить: даже небольшое изменение означает, что семейный бюджет должен работать интенсивнее, а срок накопления первоначального взноса может увеличиваться.

Что это значит для вас?

Например, двухкомнатная квартира площадью 55 м² в новостройке сегодня стоит примерно 128 средних месячных зарплат — больше десяти лет дохода целиком. Если цены и дальше будут расти быстрее доходов, каждый год ожидания будет отдалять покупку, а не приближать её. Поэтому важно не только регулярно откладывать, но и периодически пересматривать саму стратегию покупки: возможно, разумнее скорректировать параметры квартиры, район или схему финансирования.

При этом ситуация — не повод для паники. Она скорее повод спокойно посчитать свои возможности и выбрать реалистичный сценарий. Иногда разрыв между накоплениями и стоимостью квартиры закрывается не годами ожидания, а грамотно подобранной программой или более доступным объектом.

Что делать сейчас?

• Посчитайте, сколько вам реально не хватает: иногда разрыв закрывается не накоплениями, а правильной схемой покупки.
• Проверьте, подходите ли вы под семейную ипотеку или другие программы с господдержкой — ставка по ним в разы ниже рыночной.
• Если у вас есть материнский капитал, узнайте, можно ли использовать его как первоначальный взнос.
• Рассмотрите не только новостройки, но и готовые квартиры и Ленинградскую область — там метр заметно дешевле.

Специалисты АН «Решение» помогут подобрать схему покупки под ваш бюджет и посчитают, какой вариант обойдётся семье дешевле. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +7 (812) 645-55-56 — предложим решения, которые соответствуют вашим целям и возможностям.