Строительство туркластера в Горской стартует этим летом
Строительство масштабного всесезонного туристического кластера «Санкт-Петербург Марина» начнётся уже этим летом на месте бывшей промзоны Горская. На территории в 200 гектаров развернется настоящий «город в городе». Проект предполагает комплексное благоустройство береговой линии Финского залива.
Первым объектом станет Академия парусного спорта площадью около 20 000 кв. метров. Параллельно начнется строительство марины площадью 30 га, рассчитанной на 400 яхт, и специализированных эллингов для зимнего хранения судов на 1000 мест. Первый этап планируют закончить до 2028 года.
В рамках второй очереди, рассчитанной до конца 2030 года, развернется спортивный кластер площадью 40 га с катком, экстрим-парком с крытыми и открытыми зонами, станцией водных видов спорта, теннисным кортом и отелями разной категории звёздности.
Проект оценивается в 250 миллиардов рублей и входит в федеральную программу «Пять морей и озеро Байкал». Из них 140 млрд рублей — внебюджетные инвестиции, а 70 млрд рублей выделено государством на обеспечивающую инфраструктуру.
Инвестиционный потенциал локации
Строительство курорта даст мощнейший импульс росту стоимости недвижимости в округе. Масштаб вложений и уникальность локации на первой береговой линии формируют высокую планку: эксперты ожидают, что непосредственно на территории кластера цены на старте жилых проектов будут не ниже 500 000 – 600 000 рублей за квадратный метр. Нужно учитывать ключевые факторы привлекательности: всего 13 минут на машине до Лахта-центра и 16 минут до нового аэропорта Левашово. Кроме того, первая береговая линия залива традиционно считается самым ликвидным активом.
Локация уже «оживает», и прямо сейчас инвесторы могут войти в проекты по ценам значительно ниже прогнозируемых.
В районе активно работает крупный застройщик, осуществляющий комплексное освоение территории с собственной социальной и торговой инфраструктурой. На текущий момент цена за квадратный метр — 330 000 руб. Кроме того, в непосредственной близости готовится к старту еще один проект под малоэтажную застройку, что еще больше разнообразит выбор для инвесторов. Узнайте подробнее у экспертов агентства «Решение».