Снять квартиру стало дешевле

Хорошие новости для тех, кто сейчас ищет съёмное жилье: после нескольких лет роста цен аренда квартир в России впервые пошла вниз. Рынок постепенно становится более комфортным для арендаторов, а собственникам всё сложнее повышать ставки.

В сентябре 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды по России снизилась на 1,7% за год сразу в двух сегментах — однокомнатных и двухкомнатных квартир. Сейчас снять «однушку» в среднем можно за 31,1 тыс. рублей в месяц, «двушку» — за 38,8 тыс. рублей.

Для арендаторов это особенно заметно на фоне последних лет. В 2024 году аренда подорожала сразу на 35,5%, в 2025-м — еще на 10,2%. Теперь тренд развернулся: предложение растет, а собственникам приходится конкурировать за арендатора.

Ситуация в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге цены пока держатся стабильнее: за год средняя стоимость аренды практически не изменилась. При этом и здесь ситуация для арендаторов стала комфортнее. На рынке появилось больше предложений, поэтому даже в период традиционно высокого спроса дефицита квартир не возникло. А значит, у собственников стало меньше возможностей для повышения ставок — сегодня арендатор может выбирать и сравнивать условия, а не соглашаться на первый подходящий вариант.

Что это значит на практике? Сейчас при поиске квартиры стоит смотреть не только на размер ежемесячной платы. При увеличении предложения можно найти более выгодный вариант по сочетанию цены, района, состояния квартиры и условий аренды.

А если вы уже задумываетесь о покупке собственного жилья, снижение ставок аренды — хороший повод пересчитать расходы: иногда ежемесячный платеж за свою квартиру оказывается сопоставим с арендой, но при этом деньги работают уже на собственный актив.

Ищете квартиру в Петербурге — в аренду или для покупки? Специалисты агентства недвижимости «Решение» помогут оценить варианты и подобрать жильё под ваш бюджет и задачу.