Съемная квартира «навсегда»: в России может появиться новый формат жилья
Помните американские фильмы, где одна семья десятилетиями живет в одном арендном доме? Или европейские кварталы, где арендаторы относятся к квартире почти как к собственной? Для России такая модель пока остается скорее исключением. Однако вскоре ситуация может измениться.
В Госдуме разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья. Предполагается, что квартиры будут сдавать по ставке ниже рыночной, а договор заключать на неограниченный срок с возможностью передавать право проживания по наследству.
Авторы инициативы считают, что новый механизм станет альтернативой ипотеке для семей, которые не могут оформить кредит, но не имеют права на социальное жилье. Часть стоимости аренды будет компенсироваться из регионального или муниципального бюджета. Кроме того, арендаторы смогут оформить временную регистрацию с упрощенным продлением.
Чтобы сделать строительство таких домов привлекательным для бизнеса, депутаты предлагают предоставить инвесторам налоговые льготы: освободить их от земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений на период строительства и еще десять лет после ввода объекта в эксплуатацию. Это поможет привлечь частные инвестиции, создать новый фонд доступного арендного жилья и расширить возможности для семей, которые пока не готовы к покупке собственной квартиры.
Пока инициатива находится на стадии разработки, поэтому окончательные условия могут измениться. Однако если закон примут, на российском рынке жилья может появиться новый формат между классической арендой и покупкой квартиры в ипотеку.
Решение жилищного вопроса уже сегодня
На рынке уже есть программы, которые помогают приобрести собственное жилье на комфортных условиях. Многие застройщики субсидируют ставки по стандартной ипотеке, предлагают выгодные программы рассрочки, а также программы зачёта имеющейся недвижимости, позволяющие сделать покупку более доступной.
Разобраться в условиях и выбрать действительно выгодный вариант помогут специалисты агентства недвижимости «Решение». Эксперты сравнят предложения более чем 50 жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, подберут оптимальную программу покупки и найдут квартиру, которая будет соответствовать вашим целям и бюджету. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 (812) 645-55-56.