3 апреля 2026 г.

Семейная ипотека: ставка может зависеть от количества детей

В Государственной Думе Председатель Правительства Михаил Мишустин отчитался о работе Правительства и дал ряд поручений федеральным органам власти. Одним из ключевых стало поручение Минфину и Минстрою до 1 июля подготовить предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором процентная ставка будет зависеть от количества детей в семье.

Что это значит для семей, планирующих покупку жилья

Идея нового подхода проста: чем больше детей в семье, тем более выгодные условия по ипотеке. Это дополнение к уже действующим мерам поддержки, таким как материнский капитал.

Напомним, с 1 февраля 2026 года размеры материнского капитала составляют:

— 737 205 рублей — на первого ребёнка;
— 974 189 рублей — на второго и последующих детей, если выплаты на первого ещё не получали;
— 236 984 рубля — на второго ребёнка, если маткапитал уже использовался на первого.

Как это работает:

Если вы не тратили материнский капитал, то проиндексируется вся сумма;
Если использовали часть средств, то увеличится только остаток;
Размер выплаты индексируется ежегодно 1 февраля, независимо от даты выдачи сертификата;
Заявления подавать не нужно — деньги будут начислены автоматически.

Использование материнского капитала для покупки жилья

Маткапитал можно направить:

На покупку квартиры или дома;
На строительство или реконструкцию жилья;
На образование детей;
На формирование накопительной части пенсии;
На товары и услуги для детей-инвалидов;
На ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет.

Для многих семей маткапитал —это ключ к покупке собственной квартиры и снижению долговой нагрузки по ипотеке.

Специалисты агентства недвижимости «Решение» помогут подобрать объект, рассчитать ипотеку с учётом маткапитала и оформить сделку максимально удобно и безопасно. Звоните: +7 (812) 645-55-56.