Новостройки Петербурга подорожали на 30%: почему сейчас важно не ошибиться с выбором
Петербургский рынок новостроек за год заметно изменился: квартиры стали существенно дороже, а выбор — меньше. Средняя стоимость жилья на первичном рынке выросла на 30,5% и в июле 2026 года достигла 13,62 млн рублей.
Средняя цена квадратного метра за месяц прибавила еще 1% и составила 383,05 тыс. рублей. Одновременно средний бюджет покупки вырос на 1,4%, а объем предложения сократился на 1,3%.
Вариантов становится меньше
Рынок сокращается не только в количестве выставленных на продажу квартир. Уменьшается и число жилых комплексов, где сегодня можно выбрать жилье.
В июне в Петербурге было представлено 256 ЖК, в июле — уже 248. Год назад покупатели могли выбирать среди 261 проекта.
На фоне такой динамики ориентироваться только на сегодняшнюю цену становится недостаточно. Важно понимать, что происходит с конкретной локацией, какие проекты выходят на рынок, как развивается район и насколько привлекательным может оказаться объект в будущем.
Ждать снижения цен или выбирать сейчас?
Предсказать, когда и насколько изменятся цены, невозможно. Но уже сейчас очевидно: за год первичная недвижимость Петербурга значительно подорожала, а предложение постепенно сокращается.
Поэтому если покупка квартиры уже в планах, откладывать ее исключительно в надежде на существенное снижение цен может быть не лучшей стратегией. За время ожидания может измениться стоимость проекта или исчезнуть подходящий вариант.
Но и покупать первую понравившуюся квартиру только потому, что «дальше будет дороже», тоже не стоит.
Сегодня выигрывает тот, кто умеет сравнивать. Цена квадратного метра — лишь одна из составляющих. Не меньшее значение имеют расположение, транспортная доступность, характеристики жилого комплекса, условия покупки, ипотечные программы и перспективы развития района.
Как выбрать квартиру, о которой не придется жалеть?