Что выгоднее: копить под 12% или купить под 6%?

Когда на экране телефона появляется сообщение «ставка по вкладу — 12% годовых», сложно не задуматься: «Может, просто положить деньги в банк и подождать?». Но в реальности со временем средства начинают работать против интересов вкладчиков. 

Объясняем на реальном примере.

В агентство недвижимости «Решение» обратилась семья с двумя детьми. У супругов было около 3,5 млн рублей накоплений, и перед ними стоял классический выбор: сохранить деньги на депозите или подобрать квартиру мечты уже сейчас. Высокий процент по вкладу выглядел привлекательно: никаких активных действий, никаких ремонтов — деньги просто «растут». Но клиенты решили оценивать не будущую прибыль, а реальную стоимость покупки жилья через несколько лет.

Высокие ставки по вкладам постепенно уходят в прошлое. После снижения «ключа» банки уже начали уменьшать доходность депозитов, и эксперты ожидают, что этот тренд продолжится. С квартирой всё наоборот. Пока проценты по вкладам снижаются, стоимость жилья постепенно растёт. За последний год средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась примерно на 9–10%, и аналитики считают, что при снижении ипотечных ставок спрос на жильё будет только усиливаться.  

Для клиентов «Решения» стало очевидно, что вклад приносит проценты временно, а недвижимость в долгосрочной перспективе остаётся растущим в цене активом. Если через несколько лет семье понадобится переехать, расшириться или изменить планы, квартиру можно продать. За это время часть ипотеки уже будет погашена, а стоимость жилья вырастет. Вырученные средства могут покрыть остаток кредита и стать первоначальным взносом для следующей покупки.

Именно поэтому клиенты решили не ждать. Они использовали накопления для оформления семейной ипотеки под 6%. Теперь у них есть собственная квартира в новостройке, а льготная ставка зафиксирована на весь срок кредита.

К тому же, ставка 6% — это окно возможностей, которое открыто не навсегда. Сейчас условия семейной ипотеки сохранены до 1 октября 2026 года. После этой даты программа подвергнется изменениям: для многих семей ставка может стать выше, а условия — менее выгодными. Поэтому оформить ипотеку под маленький процент можно только сейчас.

Иногда самое выгодное финансовое решение — не ждать идеального момента, а вовремя зафиксировать хорошие условия. 
Специалисты агентства недвижимости «Решение» помогут подобрать идеальный объект и оформить ипотеку на лучших условиях. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону: +7 (812) 645-55-56.